【保利学仕府】梅州保利学仕府200问-梅州世联集

保利学仕府楼盘200问

项目园林有多少平方米？采用什么风格？是否有主题园林？

园林占地24157.4m²，新中式园林风格，以客家文化为主题的园林景观。

物业管理费多少？包含什么服务内容？

住宅 1.8 元/㎡/月，商业 3.0 元/㎡/月，室内车位服务费为 48 元/个/月，室外 40 元/个/月。包含以下内容，其余详见《前期物业服务合同》。 ① 在小区首层大堂设置业户意见箱，客服管家负责每周定时开箱，搜集业户意见。 ② 客服管家保持与业户联系，设立 24 小时的管家热线，定期开展家访工作，时刻关心与了解业户对服务中心工作的意见和建议。 ③ 服务中心设置服务前台，接待业户来访及来电。 ④ 面对面了解业户需求与建议，制定服务提升方案，满足业户需求。 ⑤ 每月组织业主座谈会，开展主题性的物业服务研讨，让业主参与并投入到物业服务工作中。 ⑥ 为业主提供保利 APP“互联网+”服务，通过智能化沟通平台，加速业主需求处理，为业主提供更丰富的社区资信。 ⑦ 推广“大客服”服务，让所有服务窗口成为业主的沟通报事平台，并逐步在小区设置云监控管理系统，加强重点岗位服务质量的监督。

物业管理公司是哪家？资质是什么？

保利物业发展股份有限公司梅州分公司，具备国家物业管理一级资质。服务内容包括物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务以及会所经营、资产管理（物业托管、 ~ 34 ~ 物业委托经营、物业中介）、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理（社区家庭健康管理、社区居家健康养老服务、健康产品与服务线下和线上销售）、居家适老改造服务、社区教育、社区智慧平台建设与运维等。目前，保利物业是中国物业管理行业养老服务联盟首任主席单位、中国物业管理协会常务理事单位等。

交楼标准是否含装修？

精装修，具体标准另见合同交楼标准。

项目周边有什么医疗配套？

田家炳医院（梅州市中医医院）、三角医院、市妇幼保健中心（在建）、广州中医药大学紫合梅州医院（已动工）。

项目周边的商业有那些（自身商业及周边商业）？

东汇城商圈、义乌小商品批发城、万达广场、万象商圈、时光梅州文旅商业综合体、项目自身配建4700㎡商业。

项目自身有什么配套？

规划1所幼儿园（占地3700㎡），生鲜超市（占地≥1500㎡），文化活动站（600㎡），物业用房（270㎡）。

项目的建筑密度、容积率、绿化率？绿地面积是多少？

建筑密度≤30%，容积率≤2.6，绿地率≥35%，绿地面积为24157.35平方米。

项目土地的使用年限是多少年？

项目土地商住性质，住宅 70 年，商业 40 年。