项目园林有多少平方米?采用什么风格?是否有主题园林?
园林占地24157.4m²,新中式园林风格,以客家文化为主题的园林景观。
物业管理费多少?包含什么服务内容?
住宅 1.8 元/㎡/月,商业 3.0 元/㎡/月,室内车位服务费为 48 元/个/月,室外 40 元/个/月。
包含以下内容,其余详见《前期物业服务合同》。 ① 在小区首层大堂设置业户意见箱,客服管家负责每周定时开箱,搜集业户意见。 ② 客服管家保持与业户联系,设立 24 小时的管家热线,定期开展家访工作,时刻关心与了解业户 对服务中心工作的意见和建议。 ③ 服务中心设置服务前台,接待业户来访及来电。 ④ 面对面了解业户需求与建议,制定服务提升方案,满足业户需求。 ⑤ 每月组织业主座谈会,开展主题性的物业服务研讨,让业主参与并投入到物业服务工作中。 ⑥ 为业主提供保利 APP“互联网+”服务,通过智能化沟通平台,加速业主需求处理,为业主提供 更丰富的社区资信。 ⑦ 推广“大客服”服务,让所有服务窗口成为业主的沟通报事平台,并逐步在小区设置云监控管理 系统,加强重点岗位服务质量的监督。
物业管理公司是哪家?资质是什么?
保利物业发展股份有限公司梅州分公司,具备国家物业管理一级资质。服务内容包括物业服务、 物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务以及会所经营、资产管理(物业托管、 ~ 34 ~
物业委托经营、物业中介)、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理(社区家 庭健康管理、社区居家健康养老服务、健康产品与服务线下和线上销售)、居家适老改造服务、 社区教育、社区智慧平台建设与运维等。目前,保利物业是中国物业管理行业养老服务联盟首 任主席单位、中国物业管理协会常务理事单位等。
交楼标准是否含装修?
精装修,具体标准另见合同交楼标准。
项目周边有什么医疗配套?
田家炳医院(梅州市中医医院)、三角医院、市妇幼保健中心(在建)、广州中医药大学紫合梅州医院(已动工)。
项目周边的商业有那些(自身商业及周边商业)?
东汇城商圈、义乌小商品批发城、万达广场、万象商圈、时光梅州文旅商业综合体、项目自身配建4700㎡商业。
项目自身有什么配套?
规划1所幼儿园(占地3700㎡),生鲜超市(占地≥1500㎡),文化活动站(600㎡),物业用房(270㎡)。
项目的建筑密度、容积率、绿化率?绿地面积是多少?
建筑密度≤30%,容积率≤2.6,绿地率≥35%,绿地面积为24157.35平方米。
项目土地的使用年限是多少年?
项目土地商住性质,住宅 70 年,商业 40 年。
项目总规划占地面积有多少?总建筑面积?
占地69021㎡,总建筑面积247304.6㎡,地上计容总建筑面积179454.6㎡。