【五华冠华城】梅州五华冠华城200问-梅州世联集

五华冠华城楼盘200问

小区内电、水、气的价格是多少？是否按政府有关部门的标准收费？

将按照梅州市五华县的水电收费标准收取。其中水费2.5元/吨（含排污费）；电费分为夏季和非夏季标准；第一档（夏季：0-260度，非夏季：0-200度）收取0.6元/度，第二档（夏季：261-600度，非夏季：201-400度）收取0.65元/度，第三档（夏季：601度以上，非夏季：401度以上）收取0.9元/度。燃气：居民4.7元/㎡，商业5元/㎡。

小区内电、水、气的价格是多少？是否按政府有关部门的标准收费？

业主交纳的物业服务费主要有哪些支出？

物业服务的内容有哪些？ A、管理及服务人员工资及相关费用（包括业主卡、钥匙、登记入住等），由物业为其建立专项档案，保障业主后期合理享受服务的权利； B、公用设施设备日常维修保养费； C、公共绿化养护费； D、公共环境清洁卫生费； E、公共安全防范及秩序维护费； F、服务公司办公费、固定资产折旧费； G、开展社区文体活动费用； H、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； I、法定税费； J、经服务公司与业主协商同意后的其他费用

项目聘请的是什么物业公司？资质如何？

冠华城引进北上广深一线优质物业公司服务流程，以铂金级服务的标准，为全体业主提供尊享服务，全面整合服务资源，让业主由始至终都感受到贴心的陪伴

所有的样板房的赠送面积是哪里？赠送有多少？

飘窗全赠送、露台全赠送、阳台送一半面积，入户花园为半封闭空间，赠送一般面积，赠送面积可依图纸标识的尺寸计算出来，而且样板房仅供参考，以签署的合同图为准

房屋使用年限是多少年？年限过后如何办理手续

房屋使用年限为70年，商业为40年，年限过后按照国家政策规定。目前我国《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要使用的，应当最迟于届满前一年申请续期”

项目周边有哪些休闲景点

项目周边有罗湖河畔公园、人民公园、亲水公园、蒲丽顶公园

项目附近有学校吗？

冠华城自建有幼儿园，周边有五华县第五小学、五华县鸿运实验小学、五华县田家炳中学、兴华中学、水寨中学等全龄素质教育教育配套

项目周边交通如何？

冠华城位于五华县进城大道与工业大道的交汇处；西通环城大道、东连水寨大道，毗邻水寨高速出入口、梅龙高铁五华站（在建）等交通要点